130 artikelen
Ga je binnenkort bezichtigen? Gebruik de gratis bezichtigingsapp: checklist, foto’s en vergelijken op je telefoon.
Een woning bezichtigen begint niet bij de keuken of de tuin, maar bij de basis: de algemene gegevens. Bouwjaar, oppervlaktes, energielabel, eigendomssituatie…
Algemene gegevens
Makelaars zeggen het niet voor niets al decennia: locatie, locatie, locatie. Een woning kun je verbouwen, de omgeving niet. Toch gaat bij een bezichtiging bi…
Omgeving
De meeste kopers lopen bij een bezichtiging vrijwel meteen naar de voordeur. Jammer, want de buitenkant van een woning vertelt je vaak meer over het onderhou…
Vooraanzicht woning
De badkamer is voor veel kopers een doorslaggevende ruimte, en niet zonder reden: een complete badkamerrenovatie is een van de duurste verbouwingen in een hu…
Badkamer
De woonkamer is de ruimte waar je straks echt leeft: de bank na een lange werkdag, de eettafel met vrienden, de speelhoek voor de kinderen. Verkopers weten d…
Woonkamer
De voordeur valt achter je dicht, je loopt terug naar de auto en je hoofd zit vol indrukken. Precies op dat moment begint het echte werk. Tijdens de bezichti…
Eindoordeel
Je brengt ongeveer een derde van je leven door in de slaapkamer, en toch krijgt die tijdens een bezichtiging vaak maar dertig seconden aandacht. Even de deur…
Slaapkamers
Een nieuwe keuken is een van de duurste onderdelen van een woning om te vervangen. Wat er tijdens de bezichtiging staat, is dus geen decor maar een flink dee…
Keuken
Bij een bezichtiging gaat alle aandacht naar de woonkamer, de keuken en de badkamer. Logisch, maar daardoor lopen veel kopers in vijf seconden langs de ruimt…
Overige ruimtes
Op foto's beoordeel je een woning op licht, ruimte en afwerking. Maar de cv-ketel op zolder, de groepenkast in de meterkast en de leidingen onder de vloer zi…
Technische installaties
Een tuin of balkon bepaalt voor veel mensen het woonplezier, en toch krijgt de buitenruimte tijdens bezichtigingen vaak maar een paar minuten. De woning word…
Tuin en balkon
Het bouwjaar is misschien wel het meest onderschatte getal in een woningadvertentie. Het vertelt je welke bouwmethoden en materialen zijn gebruikt, welke geb…
Bouwjaar
Het energielabel laat in een letter zien hoe energiezuinig een woning is, van A (met plussen voor de zuinigste woningen) tot en met G. Het is verplicht bij v…
Energielabel
Wat je met een woning en het bijbehorende perceel mag doen, bepaal je niet zelf: dat staat in de regels van de gemeente. Wil je ooit uitbouwen, een praktijk…
Bestemming
Naast de woonoppervlakte in vierkante meters vermeldt elke woningadvertentie ook de inhoud in kubieke meters. Veel kopers slaan dat getal over, en dat is zon…
Inhoud
De woonoppervlakte is een van de eerste dingen die je in een woningadvertentie leest, en een van de belangrijkste getallen om te controleren. Vierkante meter…
Woonoppervlakte
Bij een grondgebonden woning koop je meer dan stenen: je koopt ook grond. De perceeloppervlakte bepaalt mede de waarde van de woning, de mogelijkheden van de…
Perceeloppervlakte
Staat er in een woningadvertentie het woord erfpacht, dan verdient die woning extra huiswerk. Bij erfpacht is de grond onder de woning niet van jou, maar van…
Erfpacht
Koop je een appartement, dan koop je automatisch een lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars erbij. De VvE beheert het gebouw, van dak tot fundering, en…
VvE
Een woning koop je voor jaren, en in die jaren heb je een huisarts nodig, misschien een school, een tandarts, kinderopvang of een apotheek. Juist deze voorzi…
Diensten
Een woning kan nog zo mooi zijn: als je elke dag drie kwartier kwijt bent aan een reis die ook twintig minuten had gekund, betaal je daar jarenlang voor met…
Openbaar vervoer
Je koopt niet alleen een woning, je koopt ook het dagelijkse ritueel van thuiskomen. En dat begint met de vraag: waar staat je auto vanavond? Parkeergelegenh…
Parkeergelegenheid
Even melk halen, vers brood op zaterdagochtend, een drogist om de hoek: winkels in de buurt bepalen meer van je dagelijkse woongenot dan je bij een bezichtig…
Winkels
Geluid is de meest onderschatte spelbreker bij het kopen van een woning. Een bezichtiging duurt drie kwartier, vaak op een rustig moment; wonen doe je ook op…
Geluidsoverlast
Bomen in de straat, een plantsoen om de hoek, uitzicht op een park: groen is niet alleen mooi, het is meetbaar waardevol. Groene buurten zijn koeler in de zo…
Groenvoorzieningen
Waar laad je op na een werkdag? Waar ren je je rondje, waar spelen de kinderen, waar drink je op zaterdag koffie? Recreatiemogelijkheden bepalen sluipenderwi…
Recreatie
Hoe druk is de straat waar je misschien jaren gaat wonen? Verkeersdrukte raakt alles: veiligheid voor spelende kinderen, geluid, parkeergemak en zelfs de luc…
Verkeersdrukte
Je koopt een woning, maar je krijgt er gratis buren bij. En die bepalen meer van je woongeluk dan de keuken of de badkamer: fijne buren maken een matige woni…
Buren
Cijfers, voorzieningen en reistijden kun je opzoeken, maar of een buurt bij je past voel je alleen ter plekke. Sfeer is de optelsom van alles: de mensen, het…
Sfeer van de buurt
Veilig wonen is een basisbehoefte, en toch durven veel kopers er tijdens een bezichtiging amper naar te vragen. Dat hoeft ook niet: veiligheid kun je grotend…
Veiligheid
Het dak is een van de duurste onderdelen van een woning om te herstellen, en toch kijken de meeste kopers er tijdens een bezichtiging nauwelijks naar. Logisc…
Dak
De gevel is het eerste wat je ziet bij een bezichtiging en tegelijk het onderdeel waar veel kopers het snelst aan voorbijlopen. Toch vertellen scheuren, voeg…
Gevel
Kozijnen bepalen niet alleen het aanzicht van een woning, ze zijn ook een van de eerste plekken waar achterstallig onderhoud zichtbaar wordt. Houtrot zit vaa…
Kozijnen
De douche is het hardst werkende onderdeel van de badkamer: elke dag water, zeep en temperatuurwisselingen. Juist daarom zie je hier als eerste of een badkam…
Douche
Sanitair vervangen klinkt overzichtelijk, maar wie ooit een offerte voor een nieuwe badkamer zag weet dat elk onderdeel meetelt. Belangrijker nog: de staat v…
Sanitair
Tijdens een bezichtiging kijkt bijna iedereen vooruit en opzij, maar zelden omhoog. Zonde, want het plafond verklapt veel: lekkages van boven, de staat van d…
Plafond
De vloer is het grootste zichtbare oppervlak van de woonkamer en tegelijk het onderdeel waar kopers het snelst overheen lopen, letterlijk. Toch vertelt een v…
Vloeren
Wanden lijken saai om te bekijken, maar juist hier laat een woning zien hoe ze ervoor staat. Scheuren, vochtplekken en dikke lagen structuurpleister vertelle…
Wanden
Je stapt over de drempel en binnen een halve minuut heeft je gevoel zijn oordeel al klaar. Dit is hem. Of juist: dit wordt hem nooit. Die eerste indruk voelt…
Eerste indruk
Direct na een bezichtiging weet je precies wat je van de woning vond. Een dag later is dat beeld al vervaagd, en na drie bezichtigingen lopen de keukens, bad…
Plus- en minpunten
Een ligbad is voor de een pure luxe en voor de ander een stofvanger die kostbare vierkante meters opslokt. Tijdens een bezichtiging wil je twee dingen weten:…
Bad
Ventilatie is het minst zichtbare onderdeel van de badkamer en tegelijk misschien wel het belangrijkste. Elke douchebeurt brengt liters vocht in de lucht, en…
Ventilatie
Vocht is de grootste vijand van elke badkamer, en het venijnige is: de schade zit bijna nooit op de plek waar je staat te kijken. Water dat langs een kapotte…
Vocht
Een woning met eigen oprit klinkt als een luxe, en dat is het vaak ook. Maar tussen "er staat oprit in de advertentie" en "mijn auto staat er dagelijks comfo…
Oprit
Niemand wordt verliefd op een dakgoot, en juist daarom slaan bijna alle kopers dit onderdeel over. Zonde, want een verwaarloosde regenafvoer is een van de me…
Regenafvoer
Het buitenschilderwerk is misschien wel de eerlijkste informatiebron die je tijdens een bezichtiging hebt. Verf verbergt niets voor wie goed kijkt: de staat…
Schilderwerk
De voortuin is de handdruk van een woning: je vormt je oordeel in een paar seconden. Juist daarom loont het om die eerste indruk even te ontleden. Wat zegt d…
Voortuin
Een woonkamer kan op foto's ruim lijken en tijdens de bezichtiging gezellig aanvoelen, terwijl jouw meubels er straks gewoon niet passen. De inrichting van d…
Indeling
Licht bepaalt hoe een woonkamer voelt, meer dan meubels of kleuren. Maar juist lichtinval is verraderlijk om te beoordelen: je ziet de kamer maar op één mome…
Lichtinval
Stopcontacten zijn het minst sexy onderdeel van een bezichtiging, en precies daarom vergeet bijna iedereen ernaar te kijken. Tot de verhuisdozen zijn uitgepa…
Stopcontacten
Tijdens een bezichtiging in het voorjaar of de zomer denk je niet aan koude voeten. Toch is de verwarming van de woonkamer iets om nu te beoordelen, want com…
Verwarming
Na de bezichtigingen komt het spannendste moment van de zoektocht: een bod uitbrengen. Veel kopers doen dat vooral op gevoel, terwijl juist hier je bezichtig…
Bod uitbrengen
De eerste bezichtiging draait om de grote vraag: zie ik mezelf hier wonen? Is het antwoord ja, dan is de tweede bezichtiging het moment om die verliefdheid t…
Tweede bezichtiging
Na een paar bezichtigingen begint het echte puzzelen: welke woning is nu de beste keuze? Veel kopers vergelijken op totaalgevoel, en dat gevoel wordt sterk b…
Woningen vergelijken
Kitnaden zijn misschien wel het kleinste onderdeel van de badkamer, en toch loont het om er tijdens een bezichtiging even doorheen te lopen. Kit is de flexib…
Kitnaden
Schimmel in de badkamer is meer dan een schoonheidsfoutje. Het vertelt je dat vocht langere tijd niet goed is afgevoerd, en het roept meteen de vervolgvraag…
Schimmel
Tegelwerk bepaalt niet alleen de uitstraling van de badkamer, het is ook de waterdichte huid van de ruimte. Nieuw tegelwerk betekent bovendien vrijwel altijd…
Tegelwerk
Niets is zo dagelijks als waterdruk: elke douchebeurt, elke afwas, elke keer handen wassen merk je of die goed is. Toch vergeten veel kopers dit tijdens een…
Waterdruk
Licht bepaalt hoe een slaapkamer voelt en hoe je er slaapt, maar tijdens een bezichtiging sta je er meestal maar op één moment van de dag. Met een paar geric…
Op Funda leek de slaapkamer ruim, tijdens de bezichtiging voelt hij prima, en na de verhuizing blijkt je kast niet meer open te kunnen als het bed erin staat…
Ruimte
Je ruikt het vaak al voordat je het ziet: een slaapkamer die niet goed ventileert. Muffe lucht, beslagen ramen, een klam gevoel. Tijdens een bezichtiging is…
De inbouwapparatuur is een groot deel van de waarde van een keuken. Een keurig keukenblok met een versleten oven en een haperende vaatwasser is minder waard…
Keukenapparatuur
Veel kopers lopen door een keuken alsof het een showroom is: kijken, niet aankomen. Zonde, want juist de binnenkant van de kastjes vertelt hoe de keuken er w…
Kastjes
Het werkblad is het meest gebruikte oppervlak van de keuken: er wordt op gesneden, gemorst en hete pannen belanden erop. Daarmee is het ook de eerlijkste gra…
Werkblad
De berging is misschien wel de meest onderschatte ruimte van het huis. Niemand wordt verliefd op een schuur, maar iedereen ergert zich jarenlang aan een berg…
Berging
De zolder is vaak de laatste stop van een bezichtiging, terwijl er soms de grootste kansen van het hele huis liggen. Extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte…
Zolder
Kleding, beddengoed, koffers, dozen met van alles: het moet allemaal ergens heen. Tijdens een bezichtiging kijken kopers naar de sfeer van de slaapkamer, maa…
Opbergruimte
De ramen bepalen of je slaapkamer stil, donker en op temperatuur te houden is. Toch worden ze tijdens bezichtigingen zelden echt getest. Doe het raam gewoon…
Ramen
Vochtproblemen in een slaapkamer blijven tijdens een bezichtiging makkelijk verborgen: ze zitten in hoeken, achter meubels en boven je hoofd. Wie weet waar h…
Bij een keuken draait het uiteindelijk om één vraag: kan deze nog jaren mee, of moet er geld bij? Het antwoord lees je af aan het onderhoud. Kitranden, de sp…
Onderhoud
Nergens in huis vragen zoveel apparaten tegelijk om stroom als in de keuken: waterkoker, koffiezetapparaat, keukenmachine, magnetron, en op de achtergrond ov…
Koken produceert vocht, vet en geur, en dat moet allemaal ergens heen. Een keuken met slechte ventilatie merk je in het hele huis: kooklucht in de gordijnen,…
Water is de stille sloper van elke keuken. Een druppende verbinding onder de gootsteen kan maandenlang onopgemerkt zijn werk doen voordat iemand het ziet, en…
Waterleiding
Een garage klinkt als een dikke plus op de woninglijst, maar de praktijk is weerbarstig: veel garages zijn gebouwd toen auto's een stuk smaller en korter war…
Garage
Een kelder is heerlijke extra ruimte: opslag, wijnkelder, hobbyhoek of gewoon de plek waar alles staat wat je niet elke dag nodig hebt. Maar bij een kelder d…
Kelder
Waar de wasmachine staat, denk je pas over na als je er woont, en dan is het te laat. Een slecht doordachte wasplek betekent jarenlang slepen met wasmanden,…
Wasruimte
De cv-ketel hangt meestal weggestopt op zolder of in een kast, en juist daarom slaan veel kopers hem tijdens een bezichtiging over. Zonde, want de verwarming…
CV-ketel
Een elektrische installatie gaat lang mee, maar niet eeuwig. En omdat vrijwel alles weggewerkt zit in muren en plafonds, zie je op woningfoto's nooit hoe de…
Elektrische installatie
De meterkast is misschien wel de eerlijkste plek van het hele huis. Waar de woonkamer is gestyled voor de verkoop, vertelt de groepenkast gewoon hoe het ervo…
Groepenkast
Gas is in veel woningen nog altijd de bron voor verwarming, warm water en koken. Tijdens een bezichtiging sta je er zelden bij stil, want gasleidingen vallen…
Gasleiding
Frisse lucht in huis regelt zichzelf niet, zeker niet in goed geïsoleerde woningen. Veel huizen hebben daarom mechanische ventilatie: een systeem dat vochtig…
Mechanische ventilatie
Waterleidingen zitten grotendeels verstopt in muren en vloeren, en daarom kijkt bijna niemand er tijdens een bezichtiging naar. Toch kan een paar minuten aan…
Zonnepanelen op het dak lijken een cadeautje bij de koop van een woning, en vaak zijn ze dat ook. Maar niet altijd: panelen kunnen geleased zijn, verouderd o…
Zonnepanelen
Isolatie zie je niet, maar je voelt en betaalt haar elke maand. Een goed geïsoleerde woning is comfortabeler en zuiniger dan hetzelfde huis zonder isolatie.…
Isolatie
Privacy in de tuin merk je pas echt als je er woont, en dan is het te laat om er iets mee te doen in je aankoopbeslissing. Terwijl je het tijdens de bezichti…
Privacy
Een tuin die er tijdens de bezichtiging prachtig bij ligt, vraagt onderhoud om zo te blijven. En een verwaarloosde tuin vraagt eerst een flinke inhaalslag en…
De ligging van de tuin of het balkon bepaalt hoe vaak je er straks echt zit. Een prachtig aangelegde tuin op een winderige hoek wordt minder gebruikt dan een…
Ligging
Een schutting lijkt een detail, tot je hem moet vervangen of er met de buren over in gesprek moet. Wie is eigenaar, wie betaalt en wat mag er staan? Tijdens…
Schutting
De berging is vaak het laatste wat je tijdens een bezichtiging ziet, als je er al in kijkt. Toch verdient de schuur een serieuze blik. Fietsen, gereedschap,…
Vraag tien mensen naar de ideale tuin en je hoort tien keer iets over de zon. Logisch: de zonligging bepaalt wanneer je buiten zit, waar het groen groeit en…
Zonligging
Water moet de tuin uit kunnen, en liever niet richting je woning. Afwatering klinkt als een technisch detail, maar slechte afwatering betekent een drassige t…
Afwatering
Staat in de verkoopinformatie dat de woning op staal is gefundeerd? Dan wil je als koper weten wat dat betekent en waar je op moet letten. De naam klinkt ste…
Fundering
Je wilt een bod uitbrengen, maar je weet niet op wat voor fundering de woning staat. Gelukkig kun je daar als koper al veel over te weten komen zonder ook ma…
Je bezichtigt een woning en vraagt je af of de fundering in orde is. Een terechte vraag, want de fundering zelf zit onder de grond, maar problemen laten bove…
Je hebt tijdens de bezichtiging signalen gezien die op funderingsproblemen kunnen wijzen, of de woning valt in een risicogroep. Dan is funderingsonderzoek de…
Er ligt een funderingsrapport op tafel en daarin staat een classificatie zoals Voldoende, Matig of Onvoldoende. Maar wat betekent dat concreet voor jouw bod…
Bezichtig je een vooroorlogse woning in het westen of noorden van het land, of in een binnenstad? Dan is de kans aanwezig dat de woning op houten palen staat…
Weinig kopers kijken tijdens een bezichtiging naar het lood in de gevel, terwijl juist daar de echte waterkering van de woning zit. Gebrekkige loodslabben zi…
Je staat voor de gevel van een woning die je misschien wilt kopen en vraagt je af of het voegwerk nog goed is. Terecht, want slecht voegwerk zie je snel over…
Zie je bij een bezichtiging stenen in de gevel waarvan schilfers zijn afgesprongen? Dan kijk je waarschijnlijk naar vorstschade. In dit artikel lees je hoe d…
Zie je tijdens een bezichtiging witte vlekken of een witte waas op de gevel? Veel kopers schrikken daarvan, maar in de meeste gevallen is er weinig aan de ha…
Een scheur die schuin door de gevel loopt en trapsgewijs de voegen volgt: de trapscheur. Voor woningkopers is dit een van de belangrijkste signalen om te her…
Tijdens de bezichtiging valt je oog op een horizontale scheur in de gevel. Van alle scheurtypes is dit er één om serieus te nemen: een horizontale scheur gel…
Je staat voor een woning en ziet een scheur in de gevel. Is dat een reden om af te haken, of stelt het weinig voor? Het antwoord hangt vooral af van de richt…
Vochtplekken op de muur die opspelen na een periode van regen? Dan kan er sprake zijn van doorslaand vocht: regen die door de muur naar binnen slaat. In dit…
Houtrot is een van de meest voorkomende gebreken aan kozijnen, en tegelijk een van de lastigste om te zien. Het begint vaak van binnenuit en is bij zichtbaar…
De onderdorpels van kozijnen zijn een van de meest onderschatte controlepunten bij een bezichtiging. Juist daar begint houtrot vaak, en juist daar blijft sch…
Vochtranden onderaan de muur of stucwerk dat loskomt: het kunnen signalen zijn van optrekkend vocht. Voor jou als koper is het belangrijk om dit tijdens de b…
Een dakkapel geeft extra ruimte en licht, en veel kopers zien hem vooral als pluspunt. Terecht, maar een dakkapel is ook een onderbreking van het dak, en elk…
Je staat voor een woning die je misschien wilt kopen en vraagt je af: hoe goed is dat dak eigenlijk? Slim, want een dak vervangen is een van de grootste onde…
Je loopt naar een bezichtiging en het valt je op: de daklijn van de woning golft, of het dakvlak lijkt door te hangen. Is dat charmant ouderdom of een serieu…
Steeds meer woningen hebben ergens een plat dak: op een aanbouw, een dakkapel, een garage of zelfs op de hele woning. Als koper kun je er tijdens een bezicht…
Zie je tijdens een bezichtiging een wazige ruit of condens tussen de twee glaslagen van dubbel glas? Dan is die ruit lek. Geen noodgeval, maar wel iets om te…
Sloten, scharnieren en sluitpunten: het hang- en sluitwerk van een woning valt tijdens een bezichtiging nauwelijks op, tot je er zelf woont. Toch is het in e…
Tijdens een bezichtiging merk je dat een raam of deur klemt. Is dat een klusje van niets of een signaal van iets groters? Het eerlijke antwoord: dat hangt va…
Tocht voel je pas echt als je ergens woont, maar tijdens een bezichtiging kun je er al gericht naar zoeken. Meestal is tocht klein leed, soms is het een sign…
Een aanbouw of uitbouw geeft een woning extra leefruimte en is voor veel kopers een groot pluspunt. Maar een aanbouw is ook een plek waar twee bouwdelen same…
Aanbouw
Betonrot klinkt als iets voor bouwprofessionals, maar juist als koper wil je het kunnen herkennen. Het komt voor bij balkons, galerijen en sommige vloertypen…
Bijna iedereen die een woning bezichtigt met verbouwplannen stelt zichzelf dezelfde vraag: kan dit muurtje eruit? Een open keuken, een grotere woonkamer, een…
Onder het laminaat of de plavuizen van een woning ligt de echte vloer, en die bepaalt meer dan je denkt: hoe de woning aanvoelt, hoeveel geluid je hoort en w…
Niets zo vervelend als na de verhuizing ontdekken dat je elke stap van de buren hoort. Gehorigheid zie je niet op foto's en voel je vaak pas als je er woont.…
Hoe goed een woning geïsoleerd is, bepaalt je wooncomfort en je energierekening voor jaren. Tijdens een bezichtiging kun je isolatie grotendeels niet zien, m…
Zie je tijdens een bezichtiging schimmel in een hoek van de slaapkamer, of voelt een stuk muur opvallend koud aan? Dan kan er een koudebrug in het spel zijn.…
De kruipruimte is misschien wel het minst sexy onderdeel van een woning, en juist daarom slaan veel kopers hem over tijdens de bezichtiging. Zonde, want onde…
Kruipruimte
Het bouwkundig rapport is binnen en je scrolt door tientallen pagina's met scores, termen en kostenramingen. Waar moet je nu echt naar kijken? In dit artikel…
Je hebt een woning bezichtigd en bent enthousiast, maar er knaagt iets: hoe weet je zeker dat je geen kat in de zak koopt? Daar is de bouwkundige keuring voo…
Een na-geïsoleerde woning klinkt als goed nieuws, en meestal is het dat ook. Maar isoleren kan ook verkeerd worden uitgevoerd, en dan koop je een woning met…
Scheuren boven ramen en deuren komen zo vaak voor dat er een eigen verklaring bij hoort: de latei. In dit artikel lees je wat een latei is, hoe je aan de sch…
Binnen scheurt er altijd wel ergens iets: een haarscheurtje boven een deur, een kiertje tussen wand en plafond. Meestal is dat volkomen onschuldig. In dit ar…
Een kaarsrechte, verticale scheur in de gevel ziet er alarmerend uit. Het goede nieuws: juist deze scheurvorm is meestal géén funderingsprobleem. In dit arti…
Bezichtigingsapp.nlOpen de gratis app Bezichtigingsapp.nlOpen de gratis app