De douche controleren tijdens een bezichtiging: test dit even

De douche is het hardst werkende onderdeel van de badkamer: elke dag water, zeep en temperatuurwisselingen. Juist daarom zie je hier als eerste of een badkamer goed is gebouwd en onderhouden. Het mooie is dat je bijna alles gewoon kunt testen tijdens een bezichtiging. Even de kraan aanzetten zegt meer dan tien minuten kijken.

Test de afvoer: loopt het water snel weg?

Zet de douche een halve minuut aan en kijk naar de afvoer. Loopt het water direct weg, of vormt zich een plasje rond het doucheputje? Een trage afvoer kan een simpele verstopping zijn, maar ook wijzen op een afvoer met te weinig afschot of een dieper liggend probleem. Let ook op borrelende geluiden uit de afvoer: dat kan duiden op een ontluchtingsprobleem in het afvoersysteem. Blijft er water staan op de vloer zelf, kijk dan of de vloer wel afloopt richting het putje.

Inloopdouche of cabine: kijk verder dan de looks

Een inloopdouche oogt luxe, maar valt of staat met goed afschot en voldoende breedte: anders spat en stroomt er water de rest van de badkamer in. Kijk of de vloer buiten de douchezone droog en onbeschadigd is. Bij een douchecabine beoordeel je de profielen en scharnieren: witte aanslag, roest of schimmel in de randen verklappen de leeftijd. Schuifdeuren moeten soepel lopen. Een gedateerde cabine is te vervangen, maar tel dat wel mee in je afweging.

Glaswanden en draindek

Glazen wanden met een doffe, grijswitte sluier zijn ingevreten door kalk; dat poets je er vaak niet meer af. Controleer of de glaswand stevig vast zit en of de bevestigingsprofielen geen roest vertonen. Kijk bij het draindek (het rooster van de afvoergoot) of het netjes sluit en geen roestranden heeft. Beoordeel meteen de kitnaden langs de glaswand en de vloer: zwarte of losse kit is een aandachtspunt.

Warm water: snel en constant?

Zet de warme kraan open en tel hoe lang het duurt voordat er echt warm water komt. Een lange wachttijd betekent elke dag water en energie weggooien. Test daarna of de temperatuur stabiel blijft, bijvoorbeeld door kort een tweede kraan open te zetten. Grote temperatuurschommelingen kunnen samenhangen met de capaciteit of leeftijd van de cv-ketel. Lees op de pagina over de cv-ketel hoe je die installatie zelf beoordeelt.

Praktische checklist

• Zet de douche kort aan en kijk of het water vlot wegloopt.
• Let op borrelende geluiden of terugkomend water in de afvoer.
• Controleer het afschot: loopt het water naar het putje toe?
• Beoordeel glaswanden op kalksluier en stevige bevestiging.
• Check profielen, scharnieren en draindek op roest en aanslag.
• Tel de seconden tot er warm water komt en test of het warm blijft.
• Bekijk de kitnaden rond de douchezone.

Veelgestelde vragen

Mag ik de douche echt even aanzetten tijdens een bezichtiging?

Ja, kort de kraan openzetten om afvoer, druk en warm water te testen is heel normaal. Kondig het even aan bij de makelaar en laat de boel netjes achter.

Wat betekent een borrelende afvoer?

Borrelen wijst er vaak op dat lucht niet goed weg kan uit het afvoersysteem, of dat er een gedeeltelijke verstopping zit. Het hoeft niet ernstig te zijn, maar noteer het en vraag ernaar.

Is een oude douchecabine een probleem?

Nee, een cabine is relatief eenvoudig te vervangen. Belangrijker is wat eronder en erachter zit: tegelwerk, kit en afvoer. Daar zit het echte risico op verborgen kosten.

Hoe lang mag het duren voordat er warm water is?

Daar bestaat geen harde regel voor: het hangt af van de afstand tussen ketel en douche. Duurt het opvallend lang, vraag dan waar de ketel hangt en weeg het comfortverlies mee.

Test alles stap voor stap met de gratis bezichtigingsapp

Afvoer, glaswand, warm water: in de gratis bezichtigingsapp staan al deze douchechecks klaar als invulbare punten. Zo test je tijdens de bezichtiging alles in een logische volgorde en heb je thuis je aantekeningen direct bij de hand.