Tegelwerk controleren: kloppen, kijken en het afschot checken

Tegelwerk bepaalt niet alleen de uitstraling van de badkamer, het is ook de waterdichte huid van de ruimte. Nieuw tegelwerk betekent bovendien vrijwel altijd een complete renovatie: tegels vervang je niet even los. Reden genoeg om er tijdens een bezichtiging een paar minuten aan te besteden, met je ogen én met je knokkels.

De klopproef: holklinkende tegels

Klop zachtjes met een knokkel op verschillende wand- en vloertegels, vooral in en rond de douchezone. Een gezonde tegel klinkt massief en dof; een holle, echoënde klank betekent dat de tegel gedeeltelijk los ligt van de ondergrond. Een enkele holle tegel is geen ramp, maar meerdere holle tegels bij elkaar wijzen op een hechtingsprobleem of op vocht achter het tegelwerk. Combineer je die vondst met losse kitnaden of vochtsporen, dan is het beeld compleet en wil je dit laten onderzoeken.

Scheuren, reparaties en de voegen

Zoek naar gescheurde of gerepareerde tegels. Een enkele beschadigde tegel na een gevallen fles is niets bijzonders, maar een doorlopende scheur door meerdere tegels kan wijzen op werking of verzakking van de ondergrond. Let ook op tegels die net iets afwijken in kleur of glans: sporen van eerdere reparaties. De voegen vertellen hun eigen verhaal: gaaf en gevuld is goed, terwijl uitgesleten, brokkelige of plaatselijk donkere voegen water doorlaten en om onderhoud vragen.

Tegels over tegels: kijk bij de deurpost

Een veelgebruikte opknaptruc is nieuwe tegels direct over het oude tegelwerk plaatsen. Dat kan prima gedaan zijn, maar je wilt het wel weten: het zegt iets over de leeftijd van wat eronder zit en over de opbouwdikte van vloer en wanden. Je ziet het het makkelijkst bij de deurpost en de drempel: een opvallend dikke vloeropbouw of een rare sprong in het kozijn verraadt een dubbele laag. Vraag er gewoon naar als je het vermoedt.

Afschot: loopt het water naar de afvoer?

Vloertegels in de douchezone horen af te lopen richting de afvoer. Kijk of je het afschot kunt zien en zoek naar aanwijzingen van het tegendeel: kalkranden of watervlekken op plekken waar water blijft staan, bijvoorbeeld in een hoek of tegen de wand. Blijft water structureel op de verkeerde plek staan, dan belast dat precies de naden en voegen die het kwetsbaarst zijn. Zet eventueel kort de douche aan en kijk waar het water heen stroomt.

Praktische checklist

• Klop zachtjes op wand- en vloertegels, vooral rond de douche.
• Noteer holklinkende plekken en of ze geclusterd zijn.
• Zoek scheuren die door meerdere tegels doorlopen.
• Beoordeel de voegen: gevuld en gaaf, of brokkelig en donker?
• Check bij deurpost en drempel op een dubbele tegellaag.
• Controleer het afschot: stroomt water richting de afvoer?
• Let op kalkranden op plekken waar water blijft staan.

Veelgestelde vragen

Mag ik tijdens een bezichtiging op tegels kloppen?

Ja, zachtjes kloppen met een knokkel beschadigt niets en is een volstrekt normale controle. Doe het rustig en op meerdere plekken voor een eerlijk beeld.

Hoe erg is één holle tegel?

Een enkele holle tegel is meestal een lokaal hechtingsfoutje en geen reden tot zorg. Het wordt interessanter bij meerdere holle tegels bij elkaar, zeker in combinatie met slechte kit of vochtsporen.

Is tegels over tegels een slecht teken?

Niet per definitie: netjes uitgevoerd kan het jaren goed functioneren. Je wilt het vooral weten omdat het iets zegt over wat eronder zit en omdat het bij een toekomstige renovatie extra sloopwerk betekent.

Kan ik gedateerd tegelwerk laten overschilderen of bewerken?

Er bestaan opknapoplossingen, maar in een natte ruimte zijn die zelden zo duurzaam als nieuw tegelwerk. Reken je niet rijk: beoordeel gedateerd tegelwerk vooral op waterdichtheid, en zie een renovatie als aparte kostenpost.

Alle tegelchecks in de gratis bezichtigingsapp

Kloppen, voegen bekijken, afschot checken: met de gratis bezichtigingsapp loop je alle tegelpunten stap voor stap na en leg je per woning vast wat je aantrof. Zo vergelijk je badkamers op feiten in plaats van op eerste indruk.