Gasleiding controleren tijdens de bezichtiging

Gas is in veel woningen nog altijd de bron voor verwarming, warm water en koken. Tijdens een bezichtiging sta je er zelden bij stil, want gasleidingen vallen niet op. Toch loont een korte controle: de staat van de leidingen en aansluitingen zegt iets over veiligheid en onderhoud, en de vraag hoe lang je nog met gas wilt wonen hoort bij elke aankoopbeslissing.

Ruik je gas? Meld het direct

Laten we beginnen met het belangrijkste: ruik je tijdens een bezichtiging een gaslucht, dan meld je dat direct bij de makelaar of verkoper. Een gaslucht is nooit normaal en hoort meteen te worden onderzocht. Dit komt gelukkig zelden voor, maar het is goed om te weten dat je hier nooit overheen moet stappen omdat je te gast bent.

Bekijk de zichtbare leidingen en de gasmeter

Kijk in de meterkast bij de gasmeter en volg waar mogelijk de zichtbare leidingen, bijvoorbeeld in de keuken, bij de cv-ketel of in de kruipruimte als die open kan. Let op roest, beschadigingen en provisorische reparaties. Vraag ook of er ooit iets aan de gasinstallatie in de woning is aangepast en door wie dat is gedaan. Werk aan gasleidingen is specialistenwerk, dus je wilt weten dat het door een erkend bedrijf is uitgevoerd.

De gasslang bij het fornuis heeft een houdbaarheidsdatum

Weinig mensen weten het, maar op de flexibele gasslang achter een gasfornuis staat een uiterste gebruiksdatum. Rubber veroudert en daarom moet zo'n slang op tijd worden vervangen. Sta je tijdens de bezichtiging toch in de keuken, werp dan een blik op die slang: is hij stug, gescheurd of over de datum, dan is dat een klein maar veelzeggend detail over het onderhoud van de woning.

Hoe toekomstbestendig is wonen op gas hier?

Nederland beweegt langzaam richting aardgasvrij wonen. Dat betekent niet dat je een woning met gasaansluiting moet mijden, maar wel dat het slim is om vooruit te denken. Vraag of er al stappen zijn gezet, zoals isolatie, elektrisch koken of een hybride warmtepomp. Het energielabel geeft een eerste indruk van hoe de woning er energetisch voor staat en hoeveel er nog moet gebeuren voor een toekomst met minder of geen gas.

Praktische checklist

• Meld een gaslucht altijd direct bij makelaar of verkoper.
• Bekijk de gasmeter en de zichtbare leidingen op roest en schade.
• Controleer de houdbaarheidsdatum op de gasslang bij het fornuis.
• Vraag of aanpassingen aan de gasinstallatie door een erkend bedrijf zijn gedaan.
• Vraag hoe er wordt gekookt: op gas of elektrisch.
• Denk na over de toekomst: wat is er nodig om van het gas af te gaan?

Veelgestelde vragen

Wat doe ik als ik gas ruik tijdens een bezichtiging?

Meld het meteen bij de makelaar of verkoper, ook als je twijfelt. Een gaslucht hoort altijd direct onderzocht te worden.

Hoe weet ik of de gasslang van het fornuis nog goed is?

Op de slang staat een uiterste gebruiksdatum. Is die verstreken of ziet de slang er stug of gescheurd uit, dan is hij aan vervanging toe. Het is een klein onderdeel, maar het zegt iets over het onderhoud van de woning.

Is een woning met gasaansluiting nog wel een goede koop?

Ja, dat kan prima. Kijk wel naar de energetische staat van de woning en naar wat er al is gedaan aan isolatie en duurzame installaties, zodat je weet welke stappen er in de toekomst mogelijk nog nodig zijn.

Gasinstallatie in je bezichtigingschecklist

Met de gratis bezichtigingsapp van bezichtigingsapp.nl check je tijdens elke bezichtiging ook de punten die je snel vergeet, zoals de gasinstallatie. Je noteert je bevindingen ter plekke en hebt thuis alles overzichtelijk bij elkaar.