Elektrische installatie controleren bij een bezichtiging

Een elektrische installatie gaat lang mee, maar niet eeuwig. En omdat vrijwel alles weggewerkt zit in muren en plafonds, zie je op woningfoto's nooit hoe de elektra ervoor staat. Tijdens een bezichtiging kun je met een paar gerichte controles toch een goed beeld krijgen. Zeker bij oudere woningen loont dat: een verouderde installatie laten vernieuwen is ingrijpend, en dat wil je weten voordat je een bod doet.

Schat de leeftijd van de installatie in

Begin bij het bouwjaar van de woning en vraag wanneer de elektra voor het laatst is vernieuwd. Is de woning ooit gerenoveerd, dan is de installatie vaak meegenomen, maar zeker is dat niet. De groepenkast is een goede graadmeter: moderne automaten en aardlekschakelaars wijzen op een bijgewerkte installatie, oude smeltzekeringen op een gedateerde. Kijk ook naar de stopcontacten en schakelaars zelf: vergeelde, brosse of opvallend ouderwetse modellen verraden hun leeftijd.

Check geaarde stopcontacten in keuken en badkamer

In ruimtes met water is aarding extra belangrijk. Kijk in de keuken en badkamer of de stopcontacten randaarde hebben: je herkent ze aan de twee metalen strips aan de zijkanten in de contactdoos. Ontbreekt aarding juist op deze plekken, dan is de installatie waarschijnlijk op meer punten niet meer van deze tijd. Noteer het en neem het mee in je vragen aan de verkoper.

Let op oude bedrading en knutselwerk

In zeer oude woningen die nooit grondig zijn gerenoveerd, kan nog originele bedrading met verouderde isolatie liggen, zoals met doek omwikkelde draden. Die is aan vervanging toe. Let tijdens de bezichtiging ook op signalen van knutselwerk: losse leidingen langs plinten en muren, kroonsteentjes in het zicht, stekkerdozen die vaste bedrading vervangen of een wirwar van draden in de meterkast. Eén verlengsnoer zegt niets, maar veel geïmproviseerde oplossingen bij elkaar vertellen een verhaal over hoe er met de woning is omgegaan.

Wanneer is een keuring zinvol?

Twijfel je na de bezichtiging over de staat van de elektra, dan kun je de installatie laten keuren door een erkend installateur of dit laten meenemen in een bouwkundige keuring. Dat is vooral zinvol bij oudere woningen, bij zichtbaar achterstallig onderhoud of wanneer de verkoper geen duidelijke antwoorden heeft over de installatie. Je weet dan precies waar je aan toe bent en je kunt de uitkomst gebruiken in de onderhandeling.

Praktische checklist

• Vraag wanneer de elektrische installatie voor het laatst is vernieuwd.
• Bekijk de groepenkast: automaten en aardlekschakelaars of oude stoppen?
• Controleer stopcontacten in keuken en badkamer op randaarde.
• Let op losse leidingen, stekkerdozen en zichtbaar knutselwerk.
• Wees extra alert bij oude woningen die nooit zijn gerenoveerd.
• Overweeg een keuring bij twijfel of ontwijkende antwoorden.

Veelgestelde vragen

Hoe zie ik of een stopcontact geaard is?

Een geaard stopcontact heeft twee metalen strips aan de binnenzijde van de contactdoos. Kijk vooral in keuken en badkamer, want daar is aarding het belangrijkst.

Is oude bedrading altijd een probleem?

Niet altijd, maar zeer oude bedrading met verouderde isolatie is wel een serieus aandachtspunt. Laat een installateur beoordelen wat er ligt en of vervanging nodig is.

Wat kost het om een elektrische installatie te vernieuwen?

Dat verschilt sterk per woning en per situatie, dus daar is geen algemeen bedrag voor te noemen. Vraag een installateur om een inschatting op basis van foto's of een bezoek, dan reken je met echte cijfers in plaats van aannames.

Mag ik tijdens de bezichtiging stopcontacten testen?

Kijken mag altijd. Wil je iets testen, bijvoorbeeld met een telefoonlader, vraag dat dan even aan de makelaar of verkoper. Meestal is dat geen probleem.

Alle elektrapunten in je checklist

De gratis bezichtigingsapp van bezichtigingsapp.nl zet alle controlepunten voor de elektrische installatie op een rij, van groepenkast tot stopcontact. Tijdens de bezichtiging vink je af, noteer je en fotografeer je, en thuis vergelijk je woningen op de inhoud.