Loodslabben controleren bij een bezichtiging

Weinig kopers kijken tijdens een bezichtiging naar het lood in de gevel, terwijl juist daar de echte waterkering van de woning zit. Gebrekkige loodslabben zijn een veel gemiste oorzaak van lekkage. In dit artikel lees je waar lood hoort te zitten en hoe je slecht herstel herkent.

Wat doen loodslabben?

Metselwerk wordt bij regen en wind door en door nat. Het lood in de gevel keert dat zakwater en leidt het naar buiten. Loodslabben zijn daarom vereist boven kozijnen, boven aanbouwdaken en rond schoorstenen. Onthoud de belangrijkste regel: opnieuw voegen maakt een gevel niet waterdicht, de echte waterkering zit in de looddetails. Meer daarover lees je in het artikel over voegwerk controleren.

Een veel gemiste lekkageoorzaak

Bij lekkage wordt vaak vergeefs naar het dak gekeken, terwijl gebrekkig lood de werkelijke oorzaak is. Zie je binnen vochtplekken boven een kozijn, onder een aanbouwdak of bij een schoorsteen, kijk dan buiten kritisch naar het lood op die plek. Boven elk kozijn hoort een loodslabbe te zitten; controleer dat ook als je de kozijnen beoordeelt.

Zo herken je slecht herstel

Let tijdens de bezichtiging op deze signalen. Plakband of loodstickers op het lood zijn een tijdelijke oplossing, geen echt herstel. Te lange stroken lood zijn een risico: lood hoort in stroken van maximaal 1 meter met ruime overlap te worden aangebracht, anders scheurt het. En lood dat te ondiep in een voeg zit, laat los en keert het water niet goed. Scheurtjes zijn tijdelijk te plakken met bitumenband, maar echt herstel is vakwerk.

Praktische checklist

• Controleer of er lood zit boven kozijnen, boven aanbouwdaken en rond schoorstenen.
• Let op plakband of loodstickers: dat is tijdelijk herstel.
• Kijk of het lood in korte stroken met ruime overlap is aangebracht.
• Controleer of het lood voldoende diep in de voeg zit.
• Koppel vochtplekken binnen aan de looddetails buiten op dezelfde plek.
• Twijfel je, laat het lood beoordelen bij een bouwkundige keuring.

Veelgestelde vragen

Waarom is lood zo belangrijk in een gevel?

Omdat metselwerk bij regen en wind door en door nat wordt. Het lood keert dat zakwater naar buiten en vormt zo de echte waterkering van de gevel.

Zijn scheurtjes in lood ernstig?

Scheurtjes zijn tijdelijk te plakken met bitumenband, maar dat is geen duurzame oplossing. Echt herstel is vakwerk. Zie het vooral als signaal om de looddetails serieus te bekijken.

Hoe lang mogen stroken lood zijn?

Lood hoort in stroken van maximaal 1 meter met ruime overlap. Langere stroken kunnen scheuren en dan lekt de gevel alsnog.

Bekijk de gevel met de gratis bezichtigingsapp

Met de gratis bezichtigingsapp loop je tijdens de bezichtiging alle onderdelen van de gevel na, inclusief de looddetails. Zo mis je de meest onderschatte lekkageoorzaak niet.