Het bad controleren bij een bezichtiging: glazuur, kit en gewicht

Een ligbad is voor de een pure luxe en voor de ander een stofvanger die kostbare vierkante meters opslokt. Tijdens een bezichtiging wil je twee dingen weten: in welke staat verkeert dit bad, en past het eigenlijk bij hoe jij woont? Beide vragen beantwoord je ter plekke, met je ogen en je handen.

Glazuur en gebruikssporen

Strijk met je hand over de bodem van het bad. Voel je ruwe plekken, of zie je doffe zones, krassen en verkleuringen? Het glazuur of de coating van een bad slijt op de plekken waar jarenlang gestaan en geschrobd is. Kleine beschadigingen zijn soms bij te werken, maar een bad met afgesleten of afgestoten glazuur is meestal toe aan vervanging. Kijk ook naar de randen en de hoeken: daar zie je roestpuntjes bij stalen baden vaak het eerst. Bij een kunststof bad druk je zachtjes op de bodem: veert die opvallend door, dan is de ondersteuning eronder matig.

Kitranden rondom: de zwakke plek

De naad tussen badrand en wand is een van de meest kwetsbare plekken van de hele badkamer. Een bad beweegt een klein beetje als het gevuld en gebruikt wordt, en juist daardoor scheurt of laat de kit hier los. Bekijk de hele kitrand rondom: is hij gaaf, of zie je scheurtjes, zwarte randen en losse stukken? Water dat hier langs loopt, verdwijnt achter het bad en onder de vloer, precies waar je het niet ziet. Op de pagina over kitnaden controleren lees je hier meer over, en bij vocht in de badkamer zie je waar dat weglekkende water uiteindelijk opduikt.

Een zwaar bad op een verdieping

Een gevuld bad met een persoon erin weegt al snel enkele honderden kilo's. Bij een badkamer op de begane grond is dat zelden een punt, maar op een houten verdiepingsvloer wil je weten of de constructie hierop berekend is. Vraag of het bad er altijd al stond of later is geplaatst, zeker bij een vrijstaand bad in een ouder huis. Twijfel je, laat dit dan meenemen in een bouwkundige keuring. Kringen op het plafond van de ruimte eronder zijn een reden om door te vragen.

Wens of ruimteverspilling?

Wees eerlijk: hoe vaak zou jij in bad gaan? Een bad neemt veel ruimte in die ook naar een ruime inloopdouche, een tweede wastafel of bergruimte had kunnen gaan. Andersom geldt het ook: is een bad voor jou of je gezin belangrijk en ontbreekt het, check dan of er ruimte en aansluitingen zijn om er ooit een te plaatsen. Dit is geen technisch punt, maar wel een dat je tijdens de bezichtiging bewust wilt beantwoorden.

Praktische checklist

• Voel de badbodem: glad glazuur zonder ruwe of doffe plekken.
• Zoek naar roestpuntjes bij randen, hoeken en de afvoer.
• Druk zachtjes op de bodem van een kunststof bad: veert hij door?
• Loop de hele kitrand langs op scheuren, zwarte randen en losse stukken.
• Vraag bij een zwaar bad op een verdieping naar de draagconstructie.
• Kijk in de ruimte onder de badkamer naar kringen op het plafond.
• Bepaal voor jezelf: is dit bad een wens of ruimteverspilling?

Veelgestelde vragen

Kan ik zien of de vloer een zwaar bad kan dragen?

Niet met het blote oog. Je kunt wel signalen opmerken, zoals een verende vloer of kringen op het plafond eronder. Zekerheid krijg je via een bouwkundige keuring, zeker bij een later geplaatst vrijstaand bad op een houten vloer.

Is een versleten bad een groot kostenrisico?

Het bad zelf vervangen is te overzien, maar in de praktijk betekent het vaak ook nieuw tegelwerk en kitwerk rondom. Reken het daarom niet als losse post, maar als onderdeel van een mogelijke badkamerrenovatie.

Het huis heeft geen bad, maar ik wil er wel een. Waar let ik op?

Kijk of er fysiek ruimte is, of de aan- en afvoer in de buurt zitten en of de vloer het gewicht aankan. Vraag eventueel een installateur of bouwkundige om mee te denken voordat je koopt.

Neem je badkamerchecks mee in de gratis bezichtigingsapp

Glazuur, kitranden, draagkracht en je eigen wensen: in de gratis bezichtigingsapp leg je al deze punten per woning vast. Zo vergelijk je later niet op gevoel, maar op wat je echt gezien hebt.