Privacy in de tuin beoordelen: ga zitten waar je straks zit

Privacy in de tuin merk je pas echt als je er woont, en dan is het te laat om er iets mee te doen in je aankoopbeslissing. Terwijl je het tijdens de bezichtiging prima kunt beoordelen. De kunst is vooral: niet alleen staand rondkijken, maar de tuin even gebruiken zoals je hem straks gaat gebruiken.

Ga zitten waar je straks gaat zitten

Loop naar de plek waar jij je terras, eettafel of ligstoel ziet staan en ga daar echt even zitten, of zak op zijn minst door je knieën. Zittend is je perspectief compleet anders dan staand: pas dan zie je welke ramen en balkons er werkelijk op je terras uitkijken en hoeveel beschutting de schutting echt geeft. Neem er een minuut de tijd voor en draai eens rond. Voelt dit als een plek waar je ongestoord kunt zitten?

Kijk omhoog: zichtlijnen vanaf verdiepingen

De meeste inkijk komt niet van buren op ooghoogte, maar van bovenaf: slaapkamerramen, dakkapellen en balkons van omliggende woningen kijken zo over een schutting heen. Sta in de tuin en kijk bewust omhoog en om je heen. Tel hoeveel ramen er zicht op de tuin hebben en let vooral op de directe buren: hun verdieping kijkt vrijwel altijd het diepst je tuin in.

Wat kun en mag je verbeteren?

Privacy is deels maakbaar met schuttingen, pergola's en beplanting, maar niet alles mag zomaar. Voor erfafscheidingen gelden regels en bij een gedeelde schutting beslis je samen met de buren. Kijk daarom tijdens de bezichtiging wat er al staat, in welke staat het verkeert en waar ruimte is voor verbetering. Meer daarover lees je in ons artikel over de schutting en de erfgrens. Bedenk ook dat een haag of boom jaren nodig heeft om echt privacy te geven.

Appartement: beoordeel de balkonafscheiding

Op een balkon komt privacy vooral aan op de afscheiding met de buren. Is die dicht of doorzichtig, hoog of laag, en hoor je alles van het naastgelegen balkon? Ga ook hier even zitten: op veel balkons kijk je zittend zo bij de buren naar binnen, of zij bij jou. Vraag daarnaast wat de regels van de vereniging van eigenaars zijn voor het aanpassen van de afscheiding of het plaatsen van een scherm.

Praktische checklist

• Ga zitten op de plek waar je straks echt zit.
• Kijk omhoog: welke ramen, dakkapellen en balkons kijken de tuin in?
• Let extra op de zichtlijnen vanaf de directe buren.
• Beoordeel de bestaande schutting en beplanting op hoogte en staat.
• Vraag wat je aan de erfafscheiding mag veranderen.
• Balkon: beoordeel de afscheiding en vraag naar de regels van de VvE.

Veelgestelde vragen

Hoe test ik de privacy van een tuin tijdens een bezichtiging?

Door te gaan zitten op de plek waar je straks zit en rustig rond te kijken, ook omhoog. Zittend ervaar je de inkijk zoals die in het echt is. Doe dit op meerdere plekken in de tuin.

Mag ik zomaar een hogere schutting plaatsen voor meer privacy?

Niet altijd. Voor erfafscheidingen gelden regels en bij een schutting op de erfgrens beslis je samen met de buren. Zoek dit uit voordat je in gedachten de hele tuin al hebt verbouwd.

Waar let ik op bij de privacy van een balkon?

Op de afscheiding met de buren, de zichtlijnen vanaf omliggende gebouwen en het geluid van naastgelegen balkons. Ga zitten en ervaar het zelf, dat zegt meer dan elke plattegrond.

Privacy standaard in je checklist

De gratis bezichtigingsapp van bezichtigingsapp.nl herinnert je er tijdens elke bezichtiging aan om de privacy van tuin en balkon echt te testen. Je noteert je indruk per woning en vergelijkt later objectief welke buitenruimte het best bij je past.