De waterleiding in de keuken controleren: kraan, gootsteen en aansluitingen

Water is de stille sloper van elke keuken. Een druppende verbinding onder de gootsteen kan maandenlang onopgemerkt zijn werk doen voordat iemand het ziet, en dan is het kastje, en soms de vloer, al aangetast. Tijdens een bezichtiging kun je de waterhuishouding van de keuken in een paar minuten controleren, met de kraan als startpunt en het gootsteenkastje als hoofdact.

Test de kraan: druk en warm water

Vraag of je de kraan even mag gebruiken en zet hem vol open. Beoordeel de waterdruk: een slap straaltje kan wijzen op verkalkte leidingen of een probleem verderop in de installatie. Schakel dan naar warm en tel rustig mee hoe lang het duurt voordat er echt warm water komt. Moet je lang wachten, dan zit de cv-ketel of boiler ver van de keuken, en dat blijft elke dag zo. Kijk ook naar de kraan zelf: lekt hij bij de hendel, zit hij los op het blad, is de perlator verkalkt?

Kijk onder de gootsteen: lekkages en knutselwerk

Open het kastje onder de spoelbak en gebruik desnoods de zaklamp van je telefoon. Waar je naar zoekt: vochtkringen en opgezwollen plaatmateriaal op de kastbodem, kalksporen of groene aanslag op koppelingen, druppels aan de sifon en een muffe geur. Let ook op geïmproviseerd loodgieterswerk: een wirwar van verloopjes, flexibele slangen, tape om verbindingen of een emmertje dat er verdacht permanent staat. Netjes aangelegd leidingwerk met droge verbindingen is een teken dat er serieus met de woning wordt omgegaan.

Vaatwasseraansluiting en andere aansluitpunten

Check of er een aansluiting voor de vaatwasser aanwezig is: een aftakking op de waterleiding met een kraantje en een afvoermogelijkheid op de sifon. Staat er nu geen vaatwasser maar wil jij er wel een, dan is een bestaande aansluiting mooi meegenomen. Vraag ook waar de hoofdkraan van de woning zit, dat wil je sowieso weten, en of er ooit lekkages zijn geweest in de keuken. Een eerlijk antwoord daarop hoort bij de mededelingsplicht van de verkoper.

Waterontharder en waterkwaliteit

Zie je een waterontharder onder het aanrecht of in de buurt van de wateraansluiting staan, vraag dan of die bij de woning blijft, wanneer hij is geplaatst en wat het onderhoud inhoudt. Een ontharder is geen must, maar in gebieden met hard water beschermt hij apparatuur en leidingen tegen kalk. Kijk anders naar indirecte sporen van hard water: witte kalkaanslag op de kraan, de spoelbak en het glazen deurtje van de vaatwasser. Dat zegt iets over wat jouw apparaten te verduren krijgen.

Praktische checklist

• Zet de kraan vol open en beoordeel de waterdruk.
• Tel hoe lang het duurt voordat het water warm is.
• Controleer de kraan op lekkage, speling en kalk.
• Inspecteer het kastje onder de gootsteen op vocht, kalksporen en schimmel.
• Let op knutselwerk: tape, losse verloopjes, een emmertje onder de sifon.
• Check of er een vaatwasseraansluiting is.
• Vraag waar de hoofdkraan zit en of er ooit lekkages zijn geweest.

Veelgestelde vragen

Mag ik de kraan opendraaien tijdens een bezichtiging?

Ja, dat is een normale en geaccepteerde test. Vraag het even, maar geen redelijke verkoper weigert het. Een kraan testen kost tien seconden en vertelt je direct iets over druk en warmwatervoorziening.

Wat betekent lage waterdruk in de keuken?

Het kan onschuldig zijn, zoals een verkalkte perlator, maar ook wijzen op verkalkte of verouderde leidingen. Test daarom ook een kraan elders in huis: is de druk overal laag, dan vraagt de installatie aandacht.

Hoe erg zijn oude lekkagesporen onder de gootsteen?

Droge, oude kringen met inmiddels net leidingwerk kunnen een opgelost probleem zijn. Vraag wat er is gebeurd en wat er is hersteld. Verse druppels, natte plekken of een emmertje betekenen een actueel probleem.

Waterleiding checken met de gratis bezichtigingsapp

De gratis bezichtigingsapp zet ook deze verborgen controlepunten in je checklist, zodat je het gootsteenkastje niet vergeet als de makelaar doorloopt. Notities en foto's per onderdeel maken het vergelijken van woningen daarna eenvoudig.