Witte uitslag op de gevel: wat betekent het?

Zie je tijdens een bezichtiging witte vlekken of een witte waas op de gevel? Veel kopers schrikken daarvan, maar in de meeste gevallen is er weinig aan de hand. In dit artikel lees je wat die witte uitslag is en wanneer je wel moet doorvragen.

Wat is die witte uitslag?

Witte uitslag op metselwerk is meestal uitbloei van zouten uit de specie of de steen. Het ziet er niet fraai uit, maar het is vrijwel altijd een cosmetisch verschijnsel. Vaak verdwijnt de uitslag na verloop van tijd deels vanzelf. Voor jou als koper is het dus zelden een reden tot zorg, al zegt de gevel als geheel natuurlijk meer dan alleen deze vlekken.

Verwar het niet met schimmel of een vochtprobleem

Het is belangrijk om zoutuitbloei niet te verwarren met schimmel of met een structureel vochtprobleem. Witte, poederachtige uitslag aan de buitenkant is iets anders dan donkere aanslag of vochtplekken. Zie je binnen in de woning zoutuitbloei of vochtranden onderaan de muren, dan kan dat wijzen op optrekkend vocht. Lees in dat geval ook het artikel over optrekkend vocht herkennen.

Wat betekent het voor jou als koper?

Witte uitslag op zichzelf is geen gebrek waar je de aankoop op hoeft af te blazen. Gebruik het moment wel om de rest van de gevel goed te bekijken: hoe staat het voegwerk ervoor en zie je elders schade? Zo krijg je een completer beeld van het onderhoud van de woning.

Praktische checklist

• Bekijk of de uitslag wit en poederachtig is: dat past bij zoutuitbloei.
• Controleer of er binnen ook vochtplekken of uitslag op de muren zit.
• Beoordeel meteen het voegwerk en de rest van de gevel.
• Vraag de verkoper of er ooit vochtproblemen zijn geweest.
• Twijfel je over de oorzaak, laat dan een bouwkundige keuring uitvoeren.

Veelgestelde vragen

Gaat witte uitslag vanzelf weg?

Vaak verdwijnt de uitslag na verloop van tijd deels vanzelf. Omdat het vrijwel altijd cosmetisch is, is er meestal geen ingreep nodig.

Is witte uitslag schadelijk voor de gevel?

Nee, zoutuitbloei is vrijwel altijd een cosmetisch verschijnsel. Het tast de gevel niet aan zoals bijvoorbeeld vorstschade dat doet.

Wanneer moet ik wel doorvragen?

Als je binnen in de woning ook vochtplekken, loskomend stucwerk of uitslag ziet. Dan kan er meer aan de hand zijn en is een bouwkundige keuring een verstandige stap.

Bekijk de gevel met de gratis bezichtigingsapp

Met de gratis bezichtigingsapp loop je tijdens de bezichtiging systematisch langs alle aandachtspunten van de gevel en de rest van de woning. Zo weet je zeker dat je naast de witte uitslag ook de punten bekijkt die er echt toe doen.