Overige ruimtes beoordelen: de vergeten vierkante meters

Bij een bezichtiging gaat alle aandacht naar de woonkamer, de keuken en de badkamer. Logisch, maar daardoor lopen veel kopers in vijf seconden langs de ruimtes die in de praktijk het verschil maken: de zolder, de berging, de garage, de kelder en de wasruimte. Juist deze vergeten vierkante meters bepalen of je fietsen droog staan, of je ooit een extra kamer kunt maken en of de wasmachine niet midden in de nacht naast je hoofd staat te centrifugeren. In dit overzicht lees je per ruimte waar je op let, met een link naar een uitgebreid artikel per onderwerp.

De zolder: van opslaghok tot extra kamer

De zolder is de ruimte met de meeste verborgen potentie van het huis. De eerste vraag is hoe je er komt: een vaste trap of een vlizotrap maakt een wereld van verschil, ook voor de vraag of de zolder als woonruimte meetelt. Kijk daarna omhoog: is het dak geïsoleerd, hoe staat het dakbeschot erbij en komt er daglicht binnen? Een zolder met een vaste trap, isolatie en een dakraam is bijna een extra kamer; een donker hok achter een vlizotrap is vooral opslag. Beide zijn prima, als je maar weet wat je koopt.
➡️ Lees verder over de zolder beoordelen

De berging: waar je dagelijks spullen kwijt moet

Een berging beoordeel je op drie punten: is hij droog, is hij bereikbaar en past erin wat jij kwijt moet? Denk concreet: fietsen, afvalcontainers, tuinspullen, gereedschap. Een buitenberging waar je met een fiets nauwelijks kunt draaien, is in de praktijk vooral een bron van irritatie. Check ook of er elektra ligt, bijvoorbeeld voor een e-bike-lader of vriezer.
➡️ Lees verder over de berging beoordelen

De garage: maat en mogelijkheden

Veel garages zijn gebouwd in een tijd dat auto's kleiner waren. De vraag is dus niet of er een garage is, maar of jouw auto er echt in past, met ruimte om uit te stappen. Kan dat niet, dan is de garage nog steeds waardevol: als werkplaats, opslag of misschien zelfs als toekomstige woonruimte. Kijk naar de staat van deur en dak en naar aanwezige voorzieningen als elektra en water.
➡️ Lees verder over de garage beoordelen

De kelder: de vochtvraag

Bij een kelder draait vrijwel alles om één vraag: hoe droog is hij? Je neus is je eerste instrument: een muffe geur bij het afdalen zegt genoeg. Kijk daarna naar witte uitslag op de muren, waterlijnen en de aanwezigheid van ventilatie. Bij oudere woningen is een kurkdroge kelder eerder uitzondering dan regel, dus de echte vraag is wat acceptabel is voor het gebruik dat jij voor ogen hebt.
➡️ Lees verder over de kelder controleren

De wasruimte: aansluitingen en geluid

Waar staat de wasmachine, en is daar over nagedacht? Een goede wasplek heeft aansluitingen, een afvoer, ventilatie en ligt liefst niet pal naast een slaapkamer. Staat de machine nu op zolder of in de badkamer, bedenk dan of dat voor jou werkt, en of jouw droger er qua afvoer of condensafvoer terechtkan.
➡️ Lees verder over de wasruimte beoordelen

Waarom deze ruimtes je aandacht verdienen

De vergeten ruimtes hebben twee dingen gemeen. Ten eerste bepalen ze je dagelijkse gemak: opslag, wassen, parkeren en stallen zijn dingen die je elke week doet. Ten tweede zit hier vaak de groeiruimte van een woning: een zolder of garage die verbouwd kan worden, verandert de waarde en de mogelijkheden van het hele huis. Wie alleen de mooie kamers bekijkt, vergelijkt woningen dus op een onvolledig beeld.

Loop alle ruimtes na met de gratis bezichtigingsapp

Juist de vergeten ruimtes sneuvelen als eerste in de haast van een bezichtiging. In de gratis bezichtigingsapp staan zolder, berging, garage, kelder en wasruimte gewoon in je checklist, zodat elke ruimte de aandacht krijgt die hij verdient.