Tuin en balkon beoordelen tijdens de bezichtiging

Een tuin of balkon bepaalt voor veel mensen het woonplezier, en toch krijgt de buitenruimte tijdens bezichtigingen vaak maar een paar minuten. De woning wordt van vloer tot plafond bekeken, terwijl de tuin met één blik wordt afgedaan. Onterecht: buitenruimte is woonruimte. Je gaat er zitten, eten, spelen en ontspannen, en onderhoud en aanpassingen kosten net zo goed geld. Beoordeel de tuin of het balkon daarom net zo serieus als de keuken of de badkamer. In dit overzicht vind je zeven onderwerpen om na te lopen, elk met een eigen uitgebreid artikel vol kijk- en testtips.

De ligging

Waar ligt de tuin ten opzichte van de woning, de straat en de buren? Een hoekligging geeft vaak meer ruimte en licht, maar ook meer wind en zicht vanaf de straat. Een tussenligging is beschutter. Bij een appartement maakt het veel uit of het balkon aan de straatkant of aan een rustig binnenterrein ligt. Ga tijdens de bezichtiging echt naar buiten en sta op de plek waar je straks wilt zitten.

➡️ Lees verder: de ligging van de tuin beoordelen

De privacy

Op foto's zie je nooit wie er straks op je terras kan meekijken. Ga daarom zitten waar je later echt gaat zitten en kijk rustig rond, ook omhoog: ramen, dakkapellen en balkons van de buren kijken zo over een schutting heen. Bedenk daarna wat je aan schuttingen of beplanting mag en kunt veranderen om de privacy te verbeteren.

➡️ Lees verder: de privacy van de tuin beoordelen

Het onderhoud

De staat van de tuin is een kostenindicatie. Verzakte bestrating, verwilderde borders en grote bomen vragen tijd of geld, en voor het kappen van een boom is vaak een vergunning nodig. Wees bovendien eerlijk naar jezelf: hoeveel tuinonderhoud ga jij er straks echt doen, en past deze tuin daarbij?

➡️ Lees verder: het tuinonderhoud inschatten

De schutting

Van wie is welke schutting eigenlijk? Een erfafscheiding op de erfgrens is vaak gedeeld eigendom, en dat betekent samen beslissen en samen betalen. Bekijk tijdens de bezichtiging de staat en stabiliteit van de schuttingen en vraag welke afspraken er met de buren zijn gemaakt.

➡️ Lees verder: de schutting en de erfgrens controleren

De berging

Een schuur lijkt bijzaak, tot je fietsen er niet in blijken te passen. Bekijk of de berging van hout of steen is, hoe het dak en de fundering erbij staan en of er elektra ligt. Bij oude schuurtjes met een golfplaten dak is asbest een aandachtspunt om naar te vragen.

➡️ Lees verder: de tuinberging beoordelen

De zonligging

Middagzon of avondzon: wat past bij jouw leven? Met een kompas-app zie je tijdens de bezichtiging direct hoe de tuin ligt, ook op een bewolkte dag. Denk daarnaast aan schaduw van gebouwen en bomen, want die verschilt per seizoen. Zuidwest is de klassieke voorkeur, maar zeker geen wet.

➡️ Lees verder: de zonligging van de tuin checken

De afwatering

Blijft er water staan na een bui? Loopt de bestrating af richting de woning of er juist vanaf? Plassen, mos, groene aanslag en vochtplekken onderaan de gevel vertellen je precies hoe de tuin met regen omgaat. Zeker na een regenbui is dit tijdens de bezichtiging goed te beoordelen.

➡️ Lees verder: de afwatering van de tuin controleren

Buitenruimte checken met de gratis bezichtigingsapp

Met de gratis bezichtigingsapp van bezichtigingsapp.nl beoordeel je buiten dezelfde punten als binnen. De app leidt je tijdens de bezichtiging langs tuin, balkon en berging, je noteert je bevindingen per onderdeel en vergelijkt woningen achteraf compleet en eerlijk.